天珏华庭推出94套收官房源
昨日傍晚，天珏华庭传出领证消息。从12月份就开始翘首以待，到元旦后第一个工作日天珏华庭终于跑步进场，改善族等来了福音，接下来有得忙了。
而天珏华庭的领证，也拉开了1月楼市的供应大幕。据杭报房产不完全统计，1月共有超30盘入市，其中包括傲世邸、滨玺云著邸、雅望居、滨望雅庭、岚漫之城、杭望云潮城、沁悦宸轩等10个左右纯新盘。
从供应楼盘分布来看，新房源覆盖了杭州十区。房源价格方面，单价从1万 到5万 不等，其中1字头、2字头、3字头房源从数量上占绝对优势，对刚需来说，是个不错的上车机会。
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SKP和傲世邸，同台竞技你选谁？
位于申花的天珏华庭，此次推出的是1幢、9幢的收官房源，共94套。
据置业顾问透露，主力户型139-280㎡，其中高层面积约139-160㎡，共64套，精装均价55134元/㎡。洋房建筑面积183/280㎡，共30套，精装均价62843元/㎡。
天珏华庭直线距离地铁5号线萍水街站约250米，周边有城西银泰、大悦城等商业配套，曾于去年8月份、10月份开过两次盘，次次拼社保，10月份有房的入围条件是150个月社保。这次房源数量相对少，估计社保逃不了。
天珏华庭效果图 图源：开发商供图
在新盘里，钱江世纪城两个备受关注的楼盘——傲世邸和星潮映象府都有望1月入市。傲世邸是清一色的204㎡户型，共有119套，精装均价47000元/㎡。
星潮映象府是万科打造的SKP住宅部分，主力户型约180-250㎡，400套左右，精装均价45000元/㎡。
自亚运村售罄后，奥体新房接近断供，这两个高端楼盘势必引起改善族的追捧。两者相比，星潮映象府有SKP这个加分项，傲世邸住宅体量小，自持和公租比例高。
城东新城唯一在售的新房项目——棹月雅府，也颇值得关注。这个由佳兆业开发的楼盘，只在去年5月份开过一次盘。
产品户型不错，去年首开时，227套房源，吸引了近5000组登记，整体中签率4.7%。本月将推出291套户型建面98-143㎡的房源。项目离火车东站距离较近。
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富力中心来“揽局”，能否“不乱于心”？
均价3万及以上楼盘中，位于下沙的湖印光年府，已于元旦假期间进行了摇号、选房。位于运河新城的河语光年府已经结束登记，正在等待摇号。
在不同区域，去年首次集中供地中的杭望云潮城、滨玺云著、锦翠栖源府等盘正待首开。
锦翠栖源府位于中国美院创新设计学院西南侧约50米，纯245㎡大户型，约102套，精装限价31315元/㎡。这个新希望开发的项目，位于老底子豪宅区之江板块，项目本身容积率1.8，3.1米的层高，改善族可关注。
新希望锦翠栖源府效果图 图源：透明售房网
位于滨江区浦乐板块的滨玺云著，精装限价38000元/㎡，户型面积104-131㎡。
杭望云潮城位于下沙开发区，由融创打造，与此前开盘的杭曜之城一路之隔，建面约105-142㎡，共计394套，精装限价30000元/㎡，是上车融创项目的好机会。
元旦期间摇号、选房的九堡北辰聆潮府，高层精装均价33400元/㎡，与地铁1号线九堡站距离较近，据说还有少量房源。
聆潮府效果图 图源：透明售房网
对自住购房者来说，这些3字头楼盘是个不错的上车机会，根据自己的需求安安静静挑一挑吧。
不过，未来科技城富力中心或将再次亮相。精装均价36100元/㎡，地段好，板块好，数次开盘都吸引了不少购房者，这次会再引发一场激烈竞争吗？
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一大波纯新盘，魅力能敌彩虹轩吗？
2字头的楼盘里，位于临安玲珑街道的溪涧雅庐昨日已领证，本月入市楼盘中新盘较多。
位于萧山科技城的滨望雅庭，与水博园距离较近，处在众多学校旁，预计首开428套，户型面积106-117㎡，精装限价28500元/㎡。江南刚需、改善可以关注。
雅望居位于南部新城，板块内除了在售的泊朗廷和漫悦，这将是最快迎来的纯新盘。项目周边环境相对成熟，学校和医院在一路之隔，北侧600米是银泰百货。项目预计1月首开，户型面积100-140㎡，精装限价25600元/㎡。
雅望居项目效果图 图源：融信浙江区集团
崇贤的璞悦江南府也有望1月首开，与上亿广场距离不远，这是目前崇贤板块的独苗。精装限价23000元/㎡，主力户型89-120㎡。
位于萧山新塘的彩虹天空之城也将迎来加推，是万科打造的地铁TOD大盘，均价25600元/㎡，可以关注。
据说三墩北的红盘——古墩彩虹轩，或将1月份加推新房源，户型建面89-114㎡，均价28100元/㎡。这次又将闹出大多动静？我们拭目以待。
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推盘速度最快的，竟然是它？
1万 楼盘里，不得不说两个纯新盘，因为它们是限价调整前最后的“1”字头楼盘。
湖沁宸园位于东湖北路和兴元路交汇处南侧，户型面积98-118㎡，精装限价19800元/㎡。
相比目前东湖新城22600元/㎡的限价，湖沁宸园的价格优势非常明显。而且这个纯新盘还双面沿重要干道，而且双面环水，环境很令人期待，有没有？
岚漫之城的精装限价同样是19800元/㎡，值得一提的是，这个地块是去年第二次集中供地中兴耀拿的，拿地不到3个月，就准备开出366套，堪称速度之王，有没有？
岚漫之城效果图 图源：兴耀房产集团
如果再稍微回想下，元旦前第三次集中供地后，光速出规划的，就是兴耀滨江联手拿下的大江东核心区地块。此前第一轮集中土拍的项目，也差不多是兴耀打造的枫漫小筑最先面世。
手快可能有地盘熟的因素，三个项目都位于大江东，而项目配套也确实不错。
岚漫之城紧邻龙湖江东天街、大江东宝龙广场两大综合体，距离地铁7号线启成路站距离较近，周边还有智慧谷、杭州高级中学启成学校等配套。
对于地缘自住的刚需来说，确实是优选项。
